UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

3 CRS LECLERCQ RUE POTENNERIE 59100 ROUBAIX
Vendu le 30 octobre 2025
1 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle HS410
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938368. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Sud

Revenus

14 110 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Population active795
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA46
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

Roubaix Piscine LesaffreILEVIA118 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA124 m
Dupuy De LomeILEVIA164 m
Coq FrancaisILEVIA175 m
Dupuy De LomeILEVIA192 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-30,7% évolution globale
86 010 €prix moyen
2025
70 000 €
1 321 EUR/m² -9,9% Vente actuelle
2025
77 700 €
1 766 EUR/m² -30,2%
2023
111 350 €
2 101 EUR/m² +59,1%
2022
70 000 €
1 321 EUR/m² -30,7%
2019
101 000 €
2 295 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 321 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
962 EUR/m²292 m2025
52 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
1 146 EUR/m²188 m2025
48 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole primaire Lavoisier147 m · Public
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Ecole maternelle Lavoisier213 m · Public
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Collège Jean-Baptiste Lebas242 m · Public
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Ecole élémentaire Montesquieu302 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1