UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

61 RUE DE BAVAI 59100 ROUBAIX
Vendu le 07 octobre 2025
962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle HT397
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660812. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Centre

Revenus

13 240 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,9%Chômage
4%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
11,83%
Loyer estimé : 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
RHDF-59-P28

Arrêts les plus proches

Jules GuesdeILEVIA170 m
Coq FrancaisILEVIA218 m
MontgolfierILEVIA222 m
MontgolfierILEVIA241 m
Sainte ElisabethILEVIA328 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-46,8% évolution globale
60 800 €prix moyen
2025
50 000 €
962 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2020
45 000 €
865 EUR/m² +50,0%
2019
30 000 €
577 EUR/m² -64,7%
2016
85 000 €
1 269 EUR/m² -9,6%
2014
94 000 €
1 808 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
962 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 321 EUR/m²292 m2025
53 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 273 EUR/m²451 m2025
55 m²
Voir

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Ecole maternelle Lavoisier496 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1