UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 420 €
18 RUE BUHAN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 420 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle HE167
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831853. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM172 m
Sainte CatherineTBM194 m
Place du PalaisTBM202 m
Place du PalaisTBM202 m
Place du PalaisTBM203 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-68,8% évolution globale
282 845 €prix moyen
2025
212 420 €
4 828 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2024
225 000 €
-11,8% 2022
255 000 €
5 100 EUR/m² +15,9% 2021
220 000 €
-30,8% 2021
317 700 €
4 236 EUR/m² +62,1% 2020
196 000 €
3 843 EUR/m² -79,1% 2019
940 000 €
6 667 EUR/m² +683,3% 2019
120 000 €
3 243 EUR/m² -36,8% 2019
190 000 €
3 800 EUR/m² -62,2% 2017
502 000 €
5 284 EUR/m² +283,2% 2016
131 000 €
2 113 EUR/m² -41,8% 2015
225 000 €
2 344 EUR/m² +104,7% 2015
109 895 €
2 747 EUR/m² +9,1% 2015
100 750 €
3 358 EUR/m² 0,0% 2015
100 750 €
1 439 EUR/m² -85,2% 2015
680 000 €
2 282 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1