UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 500 €
16 RUE SAINTE COLOMBE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HE249
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411306. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM104 m
Place du PalaisTBM106 m
Place du PalaisTBM108 m
Sainte-CatherineTBM234 m
Sainte CatherineTBM236 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
239 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+1 064,1% évolution globale
250 071 €prix moyen
2025
174 500 €
4 058 EUR/m² -64,8% Vente actuelle 2023
495 900 €
6 612 EUR/m² +136,1% 2023
210 000 €
3 621 EUR/m² -13,2% 2019
242 000 €
5 378 EUR/m² -37,0% 2019
384 000 €
4 800 EUR/m² +15,7% 2018
332 000 €
5 724 EUR/m² +14,5% 2018
290 000 €
2 710 EUR/m² +590,5% 2018
42 000 €
-91,4% 2018
489 000 €
6 520 EUR/m² +878,0% 2017
50 000 €
-16,7% 2017
60 000 €
-77,1% 2017
262 000 €
4 031 EUR/m² +45,6% 2016
180 000 €
1 978 EUR/m² -29,4% 2016
254 900 €
3 186 EUR/m² +1 600,5% 2016
14 990 €
-88,0% 2015
125 000 €
4 167 EUR/m² -85,8% 2015
880 000 €
3 911 EUR/m² +5 770,6% 2015
14 990 €
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
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