UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
3 RUE DE GUIENNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle HD373
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970527. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM73 m
Sainte CatherineTBM73 m
Musée d'AquitaineTBM208 m
Musée d'AquitaineTBM210 m
Musée d'aquitaineTBM211 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
251 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+115,4% évolution globale
205 863 €prix moyen
2025
140 000 €
3 333 EUR/m² -48,1% Vente actuelle 2025
270 000 €
4 500 EUR/m² -4,8% 2025
283 500 €
5 155 EUR/m² +28,9% 2024
220 000 €
2 366 EUR/m² -15,9% 2024
261 646 €
4 153 EUR/m² +38,4% 2024
189 000 €
3 635 EUR/m² +55,2% 2023
121 780 €
7 611 EUR/m² -69,7% 2023
401 720 €
5 908 EUR/m² +401 620,0% 2022
100 €
5 EUR/m² -100,0% 2021
290 000 €
5 577 EUR/m² +28 900,0% 2021
1 000 €
-99,6% 2020
250 000 €
4 167 EUR/m² +4 040,7% 2020
6 038 €
69 EUR/m² -97,5% 2019
240 000 €
3 692 EUR/m² +90,5% 2019
126 000 €
3 706 EUR/m² -66,0% 2019
370 645 €
5 451 EUR/m² +5,9% 2018
350 000 €
5 738 EUR/m² +9,4% 2018
320 000 €
5 161 EUR/m² +60,0% 2018
200 000 €
3 704 EUR/m² -44,1% 2018
358 000 €
6 393 EUR/m² +357 900,0% 2018
100 €
6 EUR/m² -100,0% 2017
234 000 €
4 179 EUR/m² -11,7% 2017
265 000 €
6 463 EUR/m² -54,9% 2017
588 000 €
2 297 EUR/m² +553,3% 2016
90 000 €
4 091 EUR/m² +1,1% 2015
89 000 €
3 179 EUR/m² -47,0% 2014
168 000 €
3 231 EUR/m² +135,0% 2014
71 500 €
4 469 EUR/m² +10,0% 2014
65 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1