UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
12 RUE GAMBETTA 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BI217
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831695. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA48
REGION - cars Région Ain1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Rue CarnotTREMA20 m
Rue GambettaTREMA59 m
Gambetta Place GenevèsTREMA59 m
Gambetta Place GenevèsTREMA59 m
Gambetta Place GenevèsTREMA64 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+258,2% évolution globale
115 254 €prix moyen
2025
120 000 €
1 690 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
120 000 €
1 667 EUR/m² -14,3% 2023
140 000 €
3 182 EUR/m² +159,3% 2023
54 000 €
1 800 EUR/m² -39,3% 2023
89 000 €
1 589 EUR/m² -57,6% 2023
209 700 €
1 719 EUR/m² +4,9% 2023
200 000 €
1 538 EUR/m² +116,2% 2021
92 500 €
1 303 EUR/m² -5,9% 2021
98 250 €
1 293 EUR/m² -24,4% 2019
130 000 €
602 EUR/m² +35,3% 2017
96 100 €
1 201 EUR/m² +186,9% 2016
33 500 €
684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marc CHAGALL218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie LAURENCIN270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude ROBERJOT291 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc595 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application614 m · Public
Permis de construire Commune de MACON
504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1