UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 180 €
25 RUE CARNOT 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 180 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BD217
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131681. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA48
REGION - cars Région Ain1
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Rue CarnotTREMA21 m
Place PoissonièreTREMA36 m
Quai LamartineTREMA55 m
Hôtel de VilleTREMA80 m
Office de TourismeTREMA147 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-78,0% évolution globale
135 533 €prix moyen
2025
66 000 €
1 158 EUR/m² -50,1% 2025
132 180 €
2 065 EUR/m² +340,6% Vente actuelle 2025
30 000 €
1 667 EUR/m² -16,7% 2025
36 000 €
1 125 EUR/m² -52,0% 2025
75 000 €
1 087 EUR/m² -43,2% 2025
132 150 €
1 101 EUR/m² +200,3% 2025
44 000 €
1 419 EUR/m² +27,5% 2025
34 500 €
986 EUR/m² -72,9% 2025
127 500 €
973 EUR/m² -4,5% 2024
133 460 €
2 262 EUR/m² -33,3% 2024
200 000 €
2 500 EUR/m² +42,9% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² -63,9% 2024
388 000 €
1 078 EUR/m² +94,0% 2023
200 000 €
1 471 EUR/m² +159,4% 2023
77 100 €
1 307 EUR/m² -39,1% 2023
126 566 €
2 182 EUR/m² +272,3% 2023
34 000 €
283 EUR/m² -72,7% 2023
124 390 €
2 145 EUR/m² -63,9% 2023
345 000 €
2 782 EUR/m² +379,2% 2023
72 000 €
1 125 EUR/m² +12,5% 2023
64 000 €
1 067 EUR/m² -28,9% 2023
90 000 €
1 406 EUR/m² -70,0% 2021
300 000 €
737 EUR/m² +265,9% 2021
82 000 €
1 608 EUR/m² -51,8% 2018
170 000 €
504 EUR/m² -43,3% 2017
300 000 €
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1
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Declaration prealable sept. 2025
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