UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 000 €
262 QUAI LAMARTINE 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BI112
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796576. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA49
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleTREMA59 m
Office de TourismeTREMA77 m
Rue CarnotTREMA85 m
Quai LamartineTREMA103 m
Place PoissonièreTREMA127 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+293,8% évolution globale
84 684 €prix moyen
2025
86 630 €
2 625 EUR/m² -25,3% 2025
116 000 €
1 813 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2025
90 250 €
2 439 EUR/m² -9,8% 2025
100 000 €
1 471 EUR/m² -9,1% 2024
110 000 €
2 619 EUR/m² +34,1% 2024
82 000 €
1 708 EUR/m² +82,2% 2024
45 000 €
1 023 EUR/m² -30,8% 2024
65 000 €
1 250 EUR/m² +1,6% 2023
64 000 €
1 123 EUR/m² +45,5% 2023
44 000 €
1 073 EUR/m² +41,9% 2023
31 000 €
939 EUR/m² -13,9% 2023
36 000 €
973 EUR/m² -41,9% 2023
62 000 €
969 EUR/m² -3,1% 2023
64 000 €
1 280 EUR/m² +36,2% 2023
47 000 €
1 119 EUR/m² +4,4% 2023
45 000 €
1 957 EUR/m² -65,4% 2022
130 000 €
542 EUR/m² -75,5% 2022
530 000 €
1 489 EUR/m² +390,7% 2022
108 000 €
1 770 EUR/m² +200,0% 2022
36 000 €
1 636 EUR/m² -44,6% 2022
65 000 €
1 354 EUR/m² -18,8% 2021
80 000 €
1 067 EUR/m² -73,3% 2021
300 000 €
417 EUR/m² +275,0% 2020
80 000 €
762 EUR/m² +190,9% 2020
27 500 €
1 019 EUR/m² -59,6% 2020
68 000 €
636 EUR/m² +6 799 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
40 000 €
656 EUR/m² +7,2% 2018
37 310 €
612 EUR/m² +33,3% 2017
28 000 €
1 273 EUR/m² -60,1% 2017
70 200 €
936 EUR/m² +219,1% 2016
22 000 €
489 EUR/m²Biens comparables
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