UNE MAISON 4 pièces — 395 000 €
18 RUE DE L'ORIGAN 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY172
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831617. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Trinquat
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM22
Arrêts les plus proches
ChambéryTAM153 m
Chambéry;nom du réseau155 m
Chambéry;nom du réseau155 m
ChambéryTAM162 m
Chambéry;nom du réseau163 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
395 000 €prix moyen
2025
395 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1650)
Services publics836 · 103 m
Santé467 · 49 m
Commerces219 · 168 m
Transports43 · 222 m
Enseignement32 · 290 m
Sport/Loisirs31 · 330 m
Tourisme22 · 168 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Aiguerelles290 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles330 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank352 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès552 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier589 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1