UNE MAISON 3 pièces — 326 000 €
136 ALL HENRI FERMAUD 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²4 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DT33
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253649. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguerelles
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
Frédéric FabrègeTAM173 m
Chambéry;nom du réseau188 m
Chambéry;nom du réseau201 m
ChambéryTAM202 m
ChambéryTAM217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
326 000 €prix moyen
2025
326 000 €
4 075 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1235)
Services publics673 · 118 m
Santé334 · 112 m
Commerces135 · 99 m
Sport/Loisirs28 · 107 m
Transports26 · 152 m
Enseignement22 · 271 m
Tourisme17 · 368 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles209 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles277 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank289 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret527 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1