UNE MAISON 4 pièces — 348 000 €
5 RUE DES BEGONIAS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY211
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871632. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Trinquat
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
Chambéry;nom du réseau96 m
ChambéryTAM99 m
Chambéry;nom du réseau122 m
ChambéryTAM123 m
Chambéry;nom du réseau153 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-37,6% évolution globale
452 750 €prix moyen
2025
348 000 €
4 350 EUR/m² -37,6% Vente actuelle 2021
557 500 €
3 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1770)
Services publics866 · 101 m
Santé540 · 153 m
Commerces229 · 173 m
Transports43 · 161 m
Enseignement33 · 378 m
Tourisme32 · 278 m
Sport/Loisirs27 · 365 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Aiguerelles378 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles388 m · Public
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Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank433 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe500 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise523 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1