UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €
26 IMP DE LA PORTE NEUVE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX776
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro776
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831566. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marineo25
RHDF-62-COM20
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
Dernier SouMarineo49 m
Dernier SouMarineo51 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier Sou - N°5 - AbriRHDF-62-COM51 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier Sou - N°28 - AbriRHDF-62-COM53 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier SouRHDF-62-COM53 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+176,0% évolution globale
104 856 €prix moyen
2025
138 000 €
2 156 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2024
165 000 €
1 071 EUR/m² +150,6% 2024
65 845 €
1 531 EUR/m² -1,7% 2023
67 000 €
1 047 EUR/m² +34,0% 2022
50 000 €
781 EUR/m² -77,1% 2020
218 000 €
1 147 EUR/m² +156,5% 2019
85 000 €
552 EUR/m² +70,0% 2019
50 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Nazareth Haffreingue378 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1