UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
46 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX192
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marineo27
RHDF-62-COM18
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
MaquétraMarineo117 m
MaquétraMarineo118 m
BOULOGNE-SUR-MER - Maquetra - N°27RHDF-62-COM118 m
BOULOGNE-SUR-MER - Maquetra - F N°27RHDF-62-COM120 m
BOULOGNE-SUR-MER - MaquetraRHDF-62-COM120 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-22,6% évolution globale
96 257 €prix moyen
2025
120 000 €
1 765 EUR/m² +200,0% Vente actuelle 2023
40 000 €
588 EUR/m² -72,9% 2021
147 800 €
1 192 EUR/m² +46,3% 2018
101 000 €
815 EUR/m² +55,4% 2017
65 000 €
524 EUR/m² +44,4% 2015
45 000 €
495 EUR/m² -71,0% 2014
155 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1