Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 416 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain318 m²

Prix/m²4 165 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

78 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle AB209

Contenance318 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831377. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 022 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

27 010 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 820 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

33%Locataires

9%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

32%Cadres

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Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)

15,3 EUR/m²/mois

13,018,1 EUR/m²

13,9 EUR/m²/mois

10,817,8 EUR/m²

4,00%

Loyer estimé : 1 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001

Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000

Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

;nom du réseau37

TAM13

Arrêts les plus proches

Cirad de Baillarguet;nom du réseau408 m

Cirad de BaillarguetTAM408 m

Cigale;nom du réseau421 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

416 500 €prix moyen

2025

416 500 €

4 165 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

410 800 €

4 564 EUR/m²431 m2025

3 359 EUR/m²377 m2025

3 653 EUR/m²402 m2025

84 m²

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics40 · 19 m

Santé14 · 353 m

Commerces5 · 479 m

Enseignement4 · 792 m

Transports4 · 411 m

Sport/Loisirs1 · 708 m

Écoles (6)

Collège

Collège privé St Joseph Pierre Rouge763 m · Privé

Médico-social

Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse789 m · Privé

Lycée

Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge831 m · Privé

Lycée

Lycée privé polyvalent St Joseph Pierre Rouge850 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Jules Ferry1.5 km · Public

Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ

315permis récents

860logements autorisés

71 784 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

21 logements1 427 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement145 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement124 m²1