Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 309 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain282 m²

Prix/m²3 359 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

187 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle AC198

Contenance282 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280181. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 242 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

27 010 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 820 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

33%Locataires

9%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)

15,3 EUR/m²/mois

13,018,1 EUR/m²

13,9 EUR/m²/mois

10,817,8 EUR/m²

4,96%

Loyer estimé : 1 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001

Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000

Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

;nom du réseau37

TAM13

Arrêts les plus proches

Cigale;nom du réseau60 m

CigaleTAM61 m

Cigale;nom du réseau61 m

Cigale;nom du réseau63 m

Olympe de Gouges;nom du réseau185 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

464 m

🚗

Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

527 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+4,6% évolution globale

277 060 €prix moyen

2025

309 000 €

3 359 EUR/m² -11,6% Vente actuelle

2021

349 700 €

3 886 EUR/m² +133,1%

2020

150 000 €

1 630 EUR/m² -46,6%

2018

281 100 €

3 470 EUR/m² -4,9%

2018

295 500 €

3 212 EUR/m²

Biens comparables

4 564 EUR/m²164 m2025

4 022 EUR/m²189 m2025

84 m²

Services à proximité

Équipements (91)

Services publics53 · 79 m

Santé25 · 26 m

Commerces6 · 312 m

Transports5 · 105 m

Sport/Loisirs2 · 752 m

Écoles (8)

Médico-social

Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse661 m · Privé

Collège

Collège privé St Joseph Pierre Rouge1.0 km · Privé

Lycée

Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge1.1 km · Privé

Lycée

Lycée privé polyvalent St Joseph Pierre Rouge1.1 km · Privé

Ecole

Ecole maternelle Jules Ferry1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ

315permis récents

860logements autorisés

71 784 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

21 logements1 427 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement145 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement124 m²1