UNE MAISON 4 pièces — 410 800 €
63 RUE SOPHIE DESMARET 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 800 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²4 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC242
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337299. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Olympe de Gouges;nom du réseau27 m
Olympe de GougesTAM27 m
Olympe de Gouges;nom du réseau28 m
Olympe de GougesTAM28 m
Olympe de Gouges;nom du réseau30 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,0% évolution globale
431 225 €prix moyen
2025
410 800 €
4 564 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2021
451 650 €
3 962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics65 · 93 m
Santé41 · 178 m
Commerces7 · 190 m
Transports5 · 59 m
Sport/Loisirs3 · 614 m
Écoles (6)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse497 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet1.0 km · Public
Collège
Collège privé St Joseph Pierre Rouge1.2 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1