UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 100 €
4 PL FONTAINE NEUVE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 100 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AH37
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831041. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Collège Jean MoulinSankéo131 m
Jean MoulinSankéo168 m
Jean MoulinSankéo168 m
Jean MoulinSankéo168 m
Jean MoulinSankéo171 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+50,4% évolution globale
74 756 €prix moyen
2025
42 100 €
1 559 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2024
34 000 €
1 308 EUR/m² -13,9% 2023
39 500 €
1 580 EUR/m² -88,7% 2023
350 000 €
891 EUR/m² +3 233,3% 2022
10 500 €
269 EUR/m² -70,0% 2022
35 000 €
833 EUR/m² -36,4% 2021
55 000 €
340 EUR/m² -9,8% 2020
61 000 €
1 452 EUR/m² +84,8% 2019
33 000 €
1 269 EUR/m² -5,7% 2019
35 000 €
1 400 EUR/m² 0,0% 2019
35 000 €
1 250 EUR/m² +11,1% 2018
31 500 €
1 086 EUR/m² -20,3% 2018
39 500 €
1 411 EUR/m² -6,0% 2018
42 000 €
875 EUR/m² -87,1% 2017
325 000 €
827 EUR/m² +1 060,7% 2016
28 000 €
1 217 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1804)
Services publics836 · 26 m
Santé439 · 210 m
Commerces424 · 63 m
Sport/Loisirs45 · 12 m
Enseignement25 · 86 m
Tourisme25 · 332 m
Transports10 · 406 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin86 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda255 m · Public
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Ecole élémentaire JORDI BARRE457 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes472 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland475 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1