UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 800 €
9 RUE MAL FOCH 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 800 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK553
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro553
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824373. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
AragoSankéo200 m
AragoSankéo200 m
AragoSankéo200 m
PériSankéo200 m
Place PériSankéo200 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
693 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
699 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
692 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
351 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+50,9% évolution globale
50 565 €prix moyen
2025
49 800 €
1 915 EUR/m² +60,6% Vente actuelle 2025
31 000 €
-49,2% 2023
61 000 €
1 356 EUR/m² -53,1% 2023
130 000 €
1 461 EUR/m² +160,0% 2021
50 000 €
1 667 EUR/m² +66,7% 2021
30 000 €
698 EUR/m² -25,0% 2021
40 000 €
2 667 EUR/m² -17,5% 2021
48 500 €
2 109 EUR/m² -46,1% 2020
90 000 €
1 250 EUR/m² +83,7% 2020
49 000 €
980 EUR/m² +122,7% 2019
22 000 €
512 EUR/m² -78,4% 2019
102 000 €
2 217 EUR/m² +104,0% 2018
50 000 €
1 852 EUR/m² +13,6% 2017
44 000 €
2 933 EUR/m² -22,8% 2017
57 000 €
1 295 EUR/m² +75,9% 2017
32 400 €
753 EUR/m² -50,0% 2016
64 800 €
913 EUR/m² +70,5% 2016
38 000 €
1 462 EUR/m² -32,1% 2016
56 000 €
789 EUR/m² +124,0% 2016
25 000 €
500 EUR/m² 0,0% 2016
25 000 €
-27,5% 2015
34 500 €
802 EUR/m² +4,5% 2015
33 000 €
767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2036)
Services publics966 · 2 m
Santé474 · 26 m
Commerces457 · 31 m
Sport/Loisirs60 · 79 m
Tourisme35 · 8 m
Enseignement34 · 27 m
Transports10 · 200 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE224 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse294 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry295 m · Public
Collège
Collège Jean Macé315 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1