UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 420 €
66 AV DU CHAR VERDUN 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 420 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BH455
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro455
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831017. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
Arrêts les plus proches
Char VerdunRéseau Mistral;Téléphérique Faron106 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron149 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
LeclercRéseau Mistral;Téléphérique Faron222 m
LeclercRéseau Mistral;Téléphérique Faron230 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+258,3% évolution globale
137 652 €prix moyen
2025
125 420 €
2 787 EUR/m² -67,2% Vente actuelle 2024
382 000 €
2 011 EUR/m² +163,4% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² +156,6% 2023
56 500 €
3 139 EUR/m² -56,5% 2023
130 000 €
610 EUR/m² -40,9% 2020
220 000 €
2 178 EUR/m² +340,0% 2018
50 000 €
833 EUR/m² -16,7% 2018
60 000 €
2 000 EUR/m² -65,2% 2017
172 600 €
2 877 EUR/m² +393,1% 2016
35 000 €
1 094 EUR/m²Biens comparables
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