UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
1 RUE GAMBETTA 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BH363
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731359. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
Arrêts les plus proches
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron135 m
D'OrmessonRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron159 m
LeclercRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
De GaulleRéseau Mistral;Téléphérique Faron222 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+492,0% évolution globale
81 679 €prix moyen
2025
148 000 €
3 364 EUR/m² +146,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 000 EUR/m² -37,8% 2025
96 500 €
2 244 EUR/m² -28,5% 2024
135 000 €
1 800 EUR/m² +68,8% 2023
80 000 €
2 105 EUR/m² +6,7% 2023
75 000 €
2 679 EUR/m² -28,6% 2022
105 000 €
2 059 EUR/m² +250,0% 2022
30 000 €
1 364 EUR/m² -78,3% 2022
138 000 €
3 136 EUR/m² +245,0% 2021
40 000 €
1 538 EUR/m² -37,5% 2020
64 000 €
2 133 EUR/m² +73,0% 2014
37 000 €
1 850 EUR/m² -66,4% 2014
110 000 €
1 719 EUR/m² +340,0% 2014
25 000 €
490 EUR/m²Biens comparables
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