UNE MAISON 3 pièces — 325 000 €
104 AV JULES GUESDE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH105
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830897. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jaurès-Ravezies
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Polyclinique Bordeaux NordTBM241 m
Calixte CamelleTBM243 m
RigalTBM262 m
RigalTBM268 m
RigalTBM281 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+50,5% évolution globale
349 942 €prix moyen
2025
325 000 €
5 000 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2025
554 000 €
5 711 EUR/m² +23,5% 2020
448 710 €
6 799 EUR/m² +117,8% 2017
206 000 €
5 024 EUR/m² -4,6% 2015
216 000 €
3 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics36 · 333 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Jean Jaurès236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Schweitzer373 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER488 m · Public
Médico-social
Institut médical éducatif et pédagogique Saint-Joseph719 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement8 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement64 m²1