UNE MAISON 3 pièces — 400 000 €

113 RUE BINAUD 33300 BORDEAUX
Vendu le 17 décembre 2025
6 349 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²6 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle RB104
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionRB
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142018. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12

Revenus

26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Grand ParcTBM174 m
Grand ParcTBM273 m
Grand ParcTBM274 m
Grand ParcTBM274 m
Galerie TatryTBM277 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+66,7% évolution globale
302 160 €prix moyen
2025
400 000 €
6 349 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2023
300 000 €
5 455 EUR/m² -12,0%
2022
340 800 €
6 430 EUR/m² +48,2%
2021
230 000 €
5 476 EUR/m² -4,2%
2017
240 000 €
5 106 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
6 349 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
325 000 €
5 000 EUR/m²892 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
342 050 €
5 030 EUR/m²639 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics71 · 100 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée L'Envol des Papillons144 m · Privé
Médico-social
Institut médical éducatif et pédagogique Saint-Joseph176 m · Privé
Collège
Collège L'Envol - Bordeaux210 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade229 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Sousa Mendès343 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1