UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
21 AV MARCELIN BERTHELOT 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²3 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AI435
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687469. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jaurès-Ravezies
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Ampère-Grand ParcTBM210 m
Grand ParcTBM301 m
Grand ParcTBM318 m
Calixte CamelleTBM320 m
Grand ParcTBM328 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+12,0% évolution globale
131 339 €prix moyen
2025
190 000 €
3 065 EUR/m² +75,9% Vente actuelle 2020
108 000 €
6 750 EUR/m² -49,3% 2020
212 830 €
3 547 EUR/m² +1 318,9% 2019
15 000 €
-80,0% 2019
75 000 €
2 143 EUR/m² -13,8% 2019
87 000 €
3 107 EUR/m² -44,8% 2018
157 500 €
2 625 EUR/m² +10,9% 2018
142 000 €
2 367 EUR/m² +5,2% 2018
135 000 €
3 000 EUR/m² +12,5% 2018
120 000 €
2 667 EUR/m² -23,8% 2018
157 500 €
2 625 EUR/m² -7,1% 2018
169 600 €
2 827 EUR/m² +57,9% 2018
107 400 €
3 069 EUR/m² +15,5% 2018
93 000 €
5 813 EUR/m² -42,6% 2018
162 000 €
2 700 EUR/m² -4,5% 2018
169 600 €
2 827 EUR/m²Biens comparables
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2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
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3
1 logement222 m²1
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