UNE MAISON 3 pièces — 335 000 €
408 EL MOLINAS 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 483 m²
Prix/m²3 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ107
Contenance1 483 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830828. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m20 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Sankéo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
PosteSankéo82 m
PosteSankéo82 m
PosteSankéo92 m
PosteSankéo102 m
PosteSankéo102 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
3 681 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (328)
Services publics144 · 17 m
Santé134 · 110 m
Commerces26 · 205 m
Sport/Loisirs15 · 192 m
Enseignement5 · 414 m
Transports3 · 213 m
Tourisme1 · 611 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Buffon351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert735 m · Public
Lycée
Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée)743 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals780 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1