UNE MAISON 4 pièces — 266 250 €
14 RUE DES LILAS 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 250 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM70
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
266 250 €prix moyen
2025
266 250 €
2 663 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (300)
Services publics149 · 148 m
Santé98 · 143 m
Commerces27 · 155 m
Sport/Loisirs17 · 211 m
Enseignement6 · 219 m
Transports3 · 99 m
Écoles (9)
Lycée
Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée)362 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals442 m · Public
Collège
Collège Pau Casals442 m · Public
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Ecole élémentaire Jacques Prévert468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Buffon576 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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