UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
9 RUE DU NIVERNAIS 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT56
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309901. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Sankéo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BajolesSankéo274 m
BajolesSankéo274 m
BajolesSankéo275 m
BajolesSankéo276 m
BajolesSankéo276 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,3% évolution globale
199 733 €prix moyen
2025
210 000 €
2 471 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2019
165 000 €
1 793 EUR/m² -26,4% 2016
224 200 €
2 437 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (334)
Services publics172 · 84 m
Santé103 · 66 m
Commerces28 · 164 m
Sport/Loisirs18 · 233 m
Enseignement7 · 140 m
Transports4 · 338 m
Tourisme2 · 690 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Buffon226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin404 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals456 m · Public
Collège
Collège Pau Casals456 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1