UNE MAISON 3 pièces — 127 822 €

6 B PL DE LA MATTE 81800 RABASTENS
Vendu le 30 avril 2025
1 618 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 822 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1199
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830804. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rabastens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rabastens (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
314 observations
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rabastens

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

LIO13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO337 m
RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO337 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-29,0% évolution globale
144 274 €prix moyen
2025
127 822 €
1 618 EUR/m² +2,3% Vente actuelle
2022
125 000 €
2 660 EUR/m² -30,6%
2017
180 000 €
1 636 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
154 170 €
2 141 EUR/m²167 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
150 910 €
1 818 EUR/m²91 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
169 200 €
2 318 EUR/m²115 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Santé23 · 405 m
Services publics20 · 409 m
Sport/Loisirs5 · 754 m
Commerces1 · 430 m
Enseignement1 · 797 m
Transports1 · 636 m

Écoles (6)

Collège
Collège Puységur259 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Puységur La Fite380 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Las Peyras593 m · Public
Collège
Collège Gambetta730 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Publique Pierre Perret761 m · Public

Permis de construire Commune de RABASTENS

321permis récents
510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
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1

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