UNE MAISON 3 pièces — 154 170 €

8 B RUE DU PONT DU MUREL 81800 RABASTENS
Vendu le 18 juillet 2025
2 141 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 170 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²2 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO91
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633351. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rabastens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rabastens (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
314 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rabastens

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

LIO9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport446 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m
RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO471 m
RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO471 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+81,4% évolution globale
141 335 €prix moyen
2025
154 170 €
2 141 EUR/m² +13,2% Vente actuelle
2023
136 170 €
3 583 EUR/m² -28,3%
2022
190 000 €
2 500 EUR/m² +123,5%
2018
85 000 €
1 545 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
154 170 €
2 141 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
169 200 €
2 318 EUR/m²231 m2025
73 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
127 822 €
1 618 EUR/m²167 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Santé22 · 559 m
Services publics15 · 518 m
Sport/Loisirs3 · 880 m
Commerces1 · 555 m
Enseignement1 · 931 m
Transports1 · 792 m

Écoles (6)

Collège
Collège Puységur424 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Puységur La Fite507 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Las Peyras709 m · Public
Collège
Collège Gambetta846 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Publique Pierre Perret877 m · Public

Permis de construire Commune de RABASTENS

321permis récents
510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
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1

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