UNE MAISON 4 pièces — 169 200 €

4 PL DU PONT DU MOULIN 81800 RABASTENS
Vendu le 16 décembre 2025
2 318 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 200 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²2 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO442
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391152. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rabastens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rabastens (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
314 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rabastens

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

LIO9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
RABASTENS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO402 m
RABASTENS - HALLE - PASSE PONT ALLERLIO402 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+172,9% évolution globale
163 589 €prix moyen
2025
169 200 €
2 318 EUR/m² +141,7% Vente actuelle
2024
70 000 €
921 EUR/m² -68,4%
2021
221 600 €
1 266 EUR/m² -32,8%
2020
330 000 €
2 619 EUR/m² +560,0%
2020
50 000 €
521 EUR/m² -72,1%
2019
179 500 €
1 870 EUR/m² -28,2%
2015
250 000 €
1 689 EUR/m² +78,6%
2015
140 000 €
1 111 EUR/m² +125,8%
2014
62 000 €
646 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
169 200 €
2 318 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
92 725 €
1 288 EUR/m²229 m2025
72 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
154 170 €
2 141 EUR/m²231 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Services publics27 · 299 m
Santé24 · 330 m
Sport/Loisirs5 · 664 m
Commerces3 · 327 m
Transports2 · 565 m
Enseignement1 · 701 m

Écoles (6)

Collège
Collège Puységur275 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Puységur La Fite449 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Publique Pierre Perret655 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne655 m · Public
Ecole
Ecole primaire Las Peyras663 m · Public

Permis de construire Commune de RABASTENS

321permis récents
510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
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1

1 logement102 m²1
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1

1 logement93 m²1