UNE MAISON 5 pièces — 232 000 €
16 RUE DES RESISTANTS 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 705 m²
Prix/m²2 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AC71
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830794. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
27%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 1 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P228
ILEVIA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P11
Arrêts les plus proches
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2272 m
EgliseILEVIA272 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2272 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2273 m
WAVRIN - GareRHDF-59-P2303 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,9% évolution globale
192 900 €prix moyen
2025
232 000 €
2 148 EUR/m² +50,8% Vente actuelle 2015
153 800 €
1 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)340 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception342 m · Privé
Collège
Collège Léon Blum385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince754 m · Public
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1