UNE MAISON 5 pièces — 256 850 €
5 RUE JULES VERNE 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 850 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain798 m²
Prix/m²2 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM50
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817097. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P230
ILEVIA5
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
College BlumILEVIA111 m
EgliseILEVIA163 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2165 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2165 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2167 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+16,8% évolution globale
274 370 €prix moyen
2025
256 850 €
2 648 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
367 000 €
3 306 EUR/m² +70,7% 2021
215 000 €
2 529 EUR/m² -31,3% 2020
313 000 €
2 820 EUR/m² +42,3% 2019
220 000 €
2 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Collège Léon Blum144 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception154 m · Privé
Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)302 m · Privé
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Ecole élémentaire Anne Frank451 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince534 m · Public
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1