UNE MAISON 5 pièces — 262 900 €
22 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 900 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²2 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD146
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897114. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
27%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P227
ILEVIA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2378 m
WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2387 m
WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2387 m
WAVRIN - CarrosserieRHDF-59-P2467 m
WAVRIN - CarrosserieRHDF-59-P2467 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,3% évolution globale
238 950 €prix moyen
2025
262 900 €
2 629 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2019
215 000 €
2 150 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)687 m · Privé
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1