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Vendu 100 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 961 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

369 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle IW20

Contenance158 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830670. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 235 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Siam-Saint-Louis

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires

72%Locataires

2%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

7,45%

Loyer estimé : 621 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités39

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent

<300m28 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus23

BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

HarteloireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla73 m

HarteloireBreizhGo en Finistère73 m

HarteloireBreizhGo en Finistère114 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

154 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

253 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

381 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

391 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

415 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+304,2% évolution globale

106 511 €prix moyen

2025

258 700 €

2 874 EUR/m² +158,7%

2025

100 000 €

1 961 EUR/m² +23,5% Vente actuelle

2024

81 000 €

1 976 EUR/m² -73,2%

2023

302 100 €

3 052 EUR/m² +171,0%

2023

111 495 €

1 798 EUR/m² +39,4%

2022

80 000 €

1 569 EUR/m² +9 900,0%

2022

800 €

22 EUR/m² -99,3%

2022

122 088 €

3 391 EUR/m² +177,5%

2021

44 000 €

733 EUR/m² -25,4%

2021

59 000 €

983 EUR/m² +15,7%

2019

51 000 €

1 186 EUR/m² -76,2%

2018

214 000 €

2 162 EUR/m² +185,3%

2017

75 000 €

1 415 EUR/m² +38,9%

2017

54 000 €

1 350 EUR/m² -37,9%

2016

87 000 €

1 403 EUR/m² +35,9%

2014

64 000 €

1 778 EUR/m²

Biens comparables

1 383 EUR/m²155 m2025

2 926 EUR/m²696 m2025

54 m²

Services à proximité

Équipements (1287)

Services publics450 · 155 m

Santé368 · 62 m

Commerces358 · 85 m

Sport/Loisirs45 · 230 m

Enseignement32 · 153 m

Tourisme28 · 129 m

Transports6 · 421 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée de l'Harteloire93 m · Public

Collège

Collège de l'Harteloire119 m · Public

Collège

Collège Sainte-Anne241 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Simone Veil273 m · Public

Lycée

Lycée Sainte-Anne285 m · Privé