UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 PARIS 11
Vendu le 30 septembre 2025
9 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 683 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AK20
Contenance1 405 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830549. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Folie Méricourt 2

Revenus

24 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
54%Cadres
Population active1 586
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 381 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Arrêts les plus proches

Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-57,3% évolution globale
247 757 €prix moyen
2025
109 000 €
9 083 EUR/m² +43,4% Vente actuelle
2025
76 000 €
6 333 EUR/m² -85,0%
2025
505 000 €
10 978 EUR/m² +79,1%
2025
282 000 €
9 724 EUR/m² +61,1%
2024
175 000 €
8 333 EUR/m² -74,3%
2024
680 000 €
11 333 EUR/m² +794,7%
2024
76 000 €
-64,2%
2023
212 310 €
8 846 EUR/m² +430,8%
2023
40 000 €
-88,3%
2023
343 000 €
9 800 EUR/m² +369,9%
2023
73 000 €
-80,3%
2023
371 100 €
10 308 EUR/m² +63,8%
2023
226 500 €
10 295 EUR/m² +25,8%
2022
180 000 €
7 826 EUR/m² -42,3%
2022
312 000 €
1 300 EUR/m² -16,1%
2022
372 000 €
1 550 EUR/m² +74,6%
2022
213 000 €
11 833 EUR/m² -64,5%
2022
600 000 €
9 231 EUR/m² +500,0%
2022
100 000 €
8 333 EUR/m² -82,0%
2022
555 000 €
8 538 EUR/m² +192,1%
2022
190 000 €
8 261 EUR/m² -41,5%
2022
325 000 €
9 286 EUR/m² -0,1%
2021
325 300 €
11 217 EUR/m² -25,9%
2021
439 000 €
9 146 EUR/m² +112,1%
2021
207 000 €
10 895 EUR/m² -18,2%
2020
253 000 €
9 731 EUR/m² +44,6%
2020
175 000 €
8 333 EUR/m² -2,8%
2020
180 000 €
8 571 EUR/m² +414,3%
2020
35 000 €
-80,9%
2020
183 000 €
5 083 EUR/m² -12,9%
2020
210 000 €
11 667 EUR/m² -4,7%
2020
220 370 €
8 815 EUR/m² +11,9%
2020
197 000 €
10 944 EUR/m² +0,6%
2020
195 760 €
10 876 EUR/m² -73,2%
2020
730 000 €
12 167 EUR/m² +124,6%
2019
325 000 €
9 028 EUR/m² +91,2%
2019
170 000 €
8 947 EUR/m² +0,3%
2019
169 490 €
9 416 EUR/m² -23,0%
2019
220 000 €
10 476 EUR/m² +46,7%
2019
150 000 €
7 895 EUR/m² +20,0%
2019
125 000 €
6 944 EUR/m² -59,7%
2019
310 000 €
8 857 EUR/m² +78,2%
2019
174 000 €
9 667 EUR/m² -3,3%
2019
180 000 €
10 588 EUR/m² -30,0%
2018
257 000 €
8 862 EUR/m² +221,3%
2018
80 000 €
6 667 EUR/m² -82,0%
2018
445 000 €
11 125 EUR/m² +22 150,0%
2018
2 000 €
43 EUR/m² -98,7%
2018
159 000 €
8 833 EUR/m² -37,6%
2018
255 000 €
9 107 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
109 000 €
9 083 EUR/m²0 m2025
12 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
13 077 EUR/m²22 m2025
13 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
136 967 €
10 536 EUR/m²150 m2025
13 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6574)

Services publics3304 · 28 m
Commerces1242 · 31 m
Santé1158 · 31 m
Transports439 · 47 m
Tourisme186 · 48 m
Enseignement165 · 65 m
Sport/Loisirs80 · 60 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine65 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud98 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël150 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole Walt245 m · Privé
Ecole
Ecole Elementaire Privée Walt245 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune