UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
25 RUE MARGUERITE MORET 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AK24
Contenance1 336 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255180. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 2
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
CouronnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,3% évolution globale
260 997 €prix moyen
2025
155 000 €
10 333 EUR/m² -8,8% 2025
170 000 €
13 077 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2025
143 000 €
7 944 EUR/m² -60,9% 2025
366 000 €
9 150 EUR/m² +12,6% 2025
325 025 €
10 834 EUR/m² +22,9% 2025
264 500 €
10 580 EUR/m² +156,8% 2025
103 000 €
12 875 EUR/m² -54,4% 2025
226 000 €
9 826 EUR/m² +15,9% 2024
195 000 €
8 125 EUR/m² +18,5% 2024
164 590 €
12 661 EUR/m² -61,7% 2024
430 000 €
9 556 EUR/m² +115,0% 2024
200 000 €
8 000 EUR/m² -37,0% 2024
317 300 €
21 153 EUR/m² +17,5% 2023
270 000 €
10 385 EUR/m² +68,2% 2023
160 500 €
11 464 EUR/m² +28,1% 2023
125 270 €
8 351 EUR/m² -57,0% 2023
291 550 €
13 252 EUR/m² +13,9% 2023
256 000 €
8 828 EUR/m² +16 966,7% 2023
1 500 €
-97,0% 2023
50 000 €
5 556 EUR/m² -70,1% 2023
167 000 €
6 185 EUR/m² -4,6% 2023
175 000 €
9 722 EUR/m² -52,7% 2023
370 000 €
9 250 EUR/m² -2,6% 2023
380 000 €
8 261 EUR/m² +204,0% 2022
125 000 €
4 630 EUR/m² -58,5% 2022
301 450 €
11 165 EUR/m² -60,7% 2022
766 500 €
11 614 EUR/m² +428,6% 2022
145 000 €
8 056 EUR/m² -33,9% 2022
219 513 €
10 976 EUR/m² +131,1% 2022
95 000 €
6 786 EUR/m² -71,0% 2022
327 070 €
8 607 EUR/m² +55,7% 2022
210 000 €
8 400 EUR/m² -10,3% 2022
234 000 €
11 700 EUR/m² -20,3% 2022
293 600 €
11 292 EUR/m² +1,2% 2022
290 000 €
13 182 EUR/m² +1,8% 2021
285 000 €
11 400 EUR/m² -14,8% 2021
334 350 €
9 553 EUR/m² +28,6% 2021
260 000 €
10 400 EUR/m² -13,3% 2021
300 000 €
10 000 EUR/m² -2,5% 2021
307 739 €
8 548 EUR/m² +41,8% 2021
217 000 €
13 563 EUR/m² -32,2% 2021
320 000 €
10 667 EUR/m² -6,5% 2021
342 100 €
12 670 EUR/m² -6,8% 2020
367 250 €
12 242 EUR/m² +59,7% 2020
230 000 €
9 200 EUR/m² -62,6% 2020
615 000 €
9 318 EUR/m² +127,8% 2020
270 000 €
18 000 EUR/m² -24,8% 2020
359 000 €
14 958 EUR/m² +97,3% 2020
181 950 €
13 996 EUR/m² -47,6% 2020
347 100 €
13 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6600)
Services publics3317 · 28 m
Commerces1242 · 10 m
Santé1168 · 10 m
Transports443 · 28 m
Tourisme185 · 43 m
Enseignement165 · 78 m
Sport/Loisirs80 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine85 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud116 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël168 m · Privé
Ecole
Ecole Elementaire Privée Walt237 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole Walt237 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
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