UN APPARTEMENT 1 pièce — 136 967 €
82 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 967 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AK76
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558369. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 2
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
ParmentierTransilien;TER;RER235 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,8% évolution globale
295 131 €prix moyen
2025
324 700 €
10 823 EUR/m² +137,1% 2025
136 967 €
10 536 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2025
464 950 €
12 915 EUR/m² -28,3% 2025
648 560 €
4 700 EUR/m² +69,0% 2024
383 700 €
10 658 EUR/m² +116,8% 2024
177 000 €
8 045 EUR/m² -55,0% 2023
393 550 €
10 636 EUR/m² +101,8% 2023
195 000 €
13 000 EUR/m² +52,3% 2023
128 000 €
9 846 EUR/m² -66,6% 2023
382 800 €
11 259 EUR/m² +79,6% 2022
213 165 €
2 132 EUR/m² -62,4% 2022
567 000 €
3 780 EUR/m² +23,3% 2022
460 000 €
8 364 EUR/m² +1 920,9% 2022
22 762 €
1 339 EUR/m² -95,7% 2021
527 720 €
13 193 EUR/m² +46,6% 2021
360 000 €
3 673 EUR/m² -50,3% 2020
724 000 €
12 067 EUR/m² +204,2% 2020
238 000 €
18 308 EUR/m² +197,5% 2020
80 000 €
8 889 EUR/m² -80,2% 2019
405 000 €
18 409 EUR/m² -2,4% 2019
415 000 €
10 375 EUR/m² +277,3% 2019
110 000 €
8 462 EUR/m² -33,5% 2019
165 350 €
11 811 EUR/m² -28,1% 2019
230 000 €
12 105 EUR/m² -43,6% 2019
408 000 €
11 333 EUR/m² -22,3% 2019
525 000 €
12 209 EUR/m² +7,1% 2019
490 000 €
4 495 EUR/m² +8,8% 2018
450 500 €
8 500 EUR/m² +140,3% 2018
187 500 €
1 995 EUR/m² -35,3% 2018
290 000 €
9 355 EUR/m² -10,8% 2017
325 000 €
10 156 EUR/m² +16,1% 2017
280 000 €
2 887 EUR/m² +221,8% 2017
87 000 €
7 909 EUR/m² +148,6% 2017
35 000 €
4 375 EUR/m² -50,0% 2017
70 000 €
-76,7% 2017
300 000 €
3 409 EUR/m² +7,1% 2017
280 000 €
3 218 EUR/m² +135,7% 2017
118 800 €
6 600 EUR/m² -34,4% 2016
181 000 €
8 227 EUR/m² -44,2% 2016
324 205 €
9 535 EUR/m² +174,8% 2016
118 000 €
7 867 EUR/m² +3,5% 2016
114 000 €
6 706 EUR/m² -51,5% 2015
235 000 €
2 554 EUR/m² -15,5% 2015
278 000 €
6 950 EUR/m² +456,0% 2015
50 000 €
6 250 EUR/m² -90,6% 2015
530 000 €
7 681 EUR/m² +76,5% 2014
300 300 €
8 116 EUR/m² +13,3% 2014
265 000 €
7 794 EUR/m² -47,5% 2014
505 000 €
7 319 EUR/m² +97,3% 2014
256 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6443)
Services publics3068 · 14 m
Commerces1325 · 23 m
Santé1216 · 30 m
Transports400 · 49 m
Tourisme193 · 74 m
Enseignement162 · 89 m
Sport/Loisirs79 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine89 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud104 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël109 m · Privé
Ecole
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes143 m · Public
Ecole
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes143 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune