UNE MAISON 5 pièces — 622 000 €
6 B RUE PASTEUR 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 622 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²6 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT171
Contenance430 m²
Préfixe093
SectionAT
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830533. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vernay
Revenus
25 120 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
GERMAIN PERREARDSIBRA136 m
GERMAIN PERREARDSIBRA172 m
GERMAIN PERREARDSIBRA223 m
4 CHEMINSSIBRA241 m
4 CHEMINSSIBRA253 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
622 000 €prix moyen
2025
622 000 €
6 283 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (921)
Services publics454 · 41 m
Santé303 · 128 m
Commerces103 · 147 m
Sport/Loisirs29 · 142 m
Enseignement13 · 231 m
Transports12 · 366 m
Tourisme7 · 393 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY346 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée d'Annecy Academy458 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY521 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1