UNE MAISON 7 pièces — 1 227 300 €
73 AV GUY DE MAUPASSANT 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 227 300 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²7 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE257
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830498. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moulleau-Les Abatilles
Revenus
32 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 2 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)43
Arrêts les plus proches
Avenue des AbatillesBAIA (Arcachon)104 m
Avenue des AbatillesBAIA (Arcachon)104 m
FloridaBAIA (Arcachon)108 m
FloridaBAIA (Arcachon)108 m
Place MaydieuBAIA (Arcachon)124 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D218E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D218E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+48,3% évolution globale
963 600 €prix moyen
2025
993 500 €
10 458 EUR/m² -19,0% 2025
1 227 300 €
7 219 EUR/m² +83,2% Vente actuelle 2016
670 000 €
3 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics26 · 7 m
Santé20 · 22 m
Commerces7 · 31 m
Sport/Loisirs6 · 339 m
Tourisme4 · 478 m
Enseignement2 · 406 m
Transports2 · 639 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles420 m · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1