UNE MAISON 7 pièces — 1 420 000 €

24 RUE FUSTEL DE COULANGES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 17 septembre 2025
7 845 EUR/m²

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Vendu 1 420 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface181 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 710 m²
Prix/m²7 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FB177
Contenance1 710 m²
Préfixe000
SectionFB
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733950. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pyla

Revenus

30 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
22%Cadres
Population active694
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
2,28%
Loyer estimé : 2 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)25

Arrêts les plus proches

Boulevard de la TesteBAIA (Arcachon)298 m
Boulevard de la TesteBAIA (Arcachon)298 m
Boulevard d'ArcachonBAIA (Arcachon)331 m
Boulevard d'ArcachonBAIA (Arcachon)331 m
Boulevard d'ArcachonBAIA (Arcachon)332 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 420 000 €prix moyen
2025
1 420 000 €
7 845 EUR/m²Vente actuelle

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170 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
1 775 189 €
11 835 EUR/m²443 m2025
150 m²
Voir

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Équipements (32)

Services publics11 · 322 m
Santé10 · 862 m
Sport/Loisirs4 · 866 m
Commerces3 · 623 m
Tourisme2 · 236 m
Transports2 · 336 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Les Abatilles1.1 km · Public
Collège
Collège Marie Bartette1.2 km · Public
Lycée
Lycée de Grand Air1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Condorcet1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1