UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €

28 RUE CHARLES PRANARD SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 19 décembre 2025
1 420 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²1 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 369 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AL292
Contenance200 m²
Préfixe540
SectionAL
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830280. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnot

Revenus

17 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1248 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1252 m
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DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1327 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1327 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+98,4% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 420 EUR/m² +98,4% Vente actuelle
2023
63 000 €
700 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 420 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
97 000 €
1 213 EUR/m²174 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
164 350 €
1 847 EUR/m²328 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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3

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Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1