UNE MAISON 5 pièces — 97 000 €
26 RUE JEAN BAPTISTE TRYSTRAM SP 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AL146
Contenance150 m²
Préfixe540
SectionAL
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274416. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,02%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1283 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1283 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-16,7% évolution globale
162 930 €prix moyen
2025
97 000 €
1 213 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 663 EUR/m² +12,9% 2024
117 800 €
1 473 EUR/m² -81,8% 2023
647 500 €
2 089 EUR/m² +812,0% 2020
71 000 €
888 EUR/m² -38,3% 2020
115 000 €
1 386 EUR/m² -5,7% 2020
122 000 €
1 130 EUR/m² -9,0% 2019
134 000 €
1 675 EUR/m² +77,5% 2016
75 500 €
944 EUR/m² -35,2% 2014
116 500 €
1 404 EUR/m²Biens comparables
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