UN APPARTEMENT 3 pièces — 62 000 €

11 RUE MEJANE 12500 ESPALION
Vendu le 25 avril 2025
1 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AL212
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830089. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Espalion

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Espalion (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
902 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espalion

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ESPALION - Boulevard J. Poulenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
ESPALION - Boulevard J. Poulenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
ESPALION - Coll./Lyc. Pr. Im C.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+87,9% évolution globale
40 767 €prix moyen
2025
62 000 €
1 292 EUR/m² +61,9% Vente actuelle
2025
38 300 €
1 064 EUR/m² +751,1%
2024
4 500 €
-90,0%
2023
45 000 €
750 EUR/m² -39,2%
2023
74 000 €
1 574 EUR/m² -43,1%
2021
130 000 €
765 EUR/m² +251,4%
2021
37 000 €
841 EUR/m² -7,5%
2019
40 000 €
909 EUR/m² +8,1%
2018
37 000 €
1 028 EUR/m² -11,9%
2017
42 000 €
1 135 EUR/m² -16,0%
2017
50 000 €
463 EUR/m² +61,3%
2016
31 000 €
721 EUR/m² +520,0%
2016
5 000 €
-75,0%
2016
20 000 €
426 EUR/m² -23,1%
2016
26 000 €
542 EUR/m² -3,7%
2016
27 000 €
563 EUR/m² -15,6%
2014
32 000 €
865 EUR/m² -3,0%
2014
33 000 €
524 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
62 000 €
1 292 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
33 000 €
688 EUR/m²201 m2025
48 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
1 976 EUR/m²393 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle privée Saint-Michel137 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank346 m · Public
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Collège Louis Denayrouze387 m · Public
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Ecole élémentaire publique Jean Monnet462 m · Public
Collège
Collège Immaculée Conception662 m · Privé

Permis de construire Commune de ESPALION

116permis récents
278logements autorisés
22 180 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement114 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement21 m²1