UN APPARTEMENT 2 pièces — 33 000 €

6 AV DE CALMONT 12500 ESPALION
Vendu le 29 avril 2025
688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 33 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AL58
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110314. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -46,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Espalion

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Espalion (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
902 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
15,33%
Loyer estimé : 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espalion

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ESPALION - Boulevard J. Poulenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m
ESPALION - Boulevard J. Poulenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport561 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport564 m
ESPALION - Coll./Lyc. Pr. Im C.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport797 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-9,9% évolution globale
41 996 €prix moyen
2025
76 570 €
1 595 EUR/m² +132,0%
2025
33 000 €
688 EUR/m² -52,9% Vente actuelle
2022
70 000 €
1 167 EUR/m² +250,0%
2022
20 000 €
690 EUR/m² +122,2%
2021
9 000 €
-85,9%
2021
64 000 €
928 EUR/m² +28,8%
2021
49 677 €
1 035 EUR/m² +396,8%
2020
10 000 €
244 EUR/m² -83,3%
2019
60 000 €
545 EUR/m² +344,4%
2017
13 500 €
466 EUR/m² -52,1%
2017
28 200 €
588 EUR/m² +156,4%
2017
11 000 €
379 EUR/m² -85,3%
2015
75 000 €
1 250 EUR/m² +200,0%
2014
25 000 €
298 EUR/m² -70,6%
2014
85 000 €
1 232 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
33 000 €
688 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
62 000 €
1 292 EUR/m²201 m2025
48 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
1 976 EUR/m²328 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle privée Saint-Michel199 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank503 m · Public
Collège
Collège Louis Denayrouze542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Monnet629 m · Public
Collège
Collège Immaculée Conception837 m · Privé

Permis de construire Commune de ESPALION

116permis récents
278logements autorisés
22 180 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement114 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement21 m²1