UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €

16 AV DE SAINT PIERRE 12500 ESPALION
Vendu le 31 juillet 2025
1 976 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM416
Contenance1 730 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472595. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +53,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Espalion

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Espalion (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
902 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espalion

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ESPALION - Boulevard J. Poulenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
ESPALION - Boulevard J. Poulenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport554 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport556 m
ESPALION - Coll./Lyc. Pr. Im C.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport991 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m
🚗
Départementale D920Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+136,5% évolution globale
97 517 €prix moyen
2025
83 000 €
1 976 EUR/m² -40,7% Vente actuelle
2019
140 000 €
1 750 EUR/m² +64,7%
2018
85 000 €
1 491 EUR/m² -41,4%
2016
145 000 €
1 768 EUR/m² +49,5%
2015
97 000 €
1 470 EUR/m² +176,4%
2014
35 100 €
1 210 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
1 976 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
33 000 €
688 EUR/m²328 m2025
48 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
62 000 €
1 292 EUR/m²393 m2025
48 m²
Voir

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Ecole maternelle privée Saint-Michel260 m · Privé
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Ecole maternelle publique Anne Frank452 m · Public
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Collège Louis Denayrouze476 m · Public
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Ecole élémentaire publique Jean Monnet569 m · Public
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Collège Immaculée Conception1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de ESPALION

116permis récents
278logements autorisés
22 180 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement114 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement21 m²1