UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
23 RUE DE LA CAVALERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CD115
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829944. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaux-Arts
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Beaux-ArtsTAM234 m
Beaux-Arts;nom du réseau255 m
Beaux-Arts;nom du réseau255 m
Corum;nom du réseau273 m
Corum;nom du réseau273 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+152,7% évolution globale
188 407 €prix moyen
2025
235 000 €
3 672 EUR/m² +46,0% 2025
161 000 €
4 025 EUR/m² -15,3% 2025
190 000 €
2 533 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 974 EUR/m² -75,2% 2024
625 000 €
4 433 EUR/m² +373,5% 2023
132 000 €
4 258 EUR/m² -17,1% 2023
159 170 €
5 489 EUR/m² +57,6% 2022
101 000 €
3 061 EUR/m² -35,4% 2021
156 450 €
4 346 EUR/m² +66,4% 2021
94 000 €
3 760 EUR/m² -18,3% 2020
115 000 €
3 966 EUR/m² -66,9% 2020
346 970 €
4 957 EUR/m² +73,0% 2018
200 510 €
2 864 EUR/m² +223,4% 2015
62 000 €
2 385 EUR/m² -33,3% 2014
93 000 €
2 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1970)
Services publics814 · 14 m
Santé525 · 18 m
Commerces492 · 7 m
Enseignement44 · 169 m
Sport/Loisirs41 · 74 m
Tourisme39 · 131 m
Transports15 · 268 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle181 m · Privé
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Ecole maternelle La Fontaine238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne286 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle367 m · Privé
Collège
Collège Clémence Royer404 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1