UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
1 RUE DU COLLEGE DUVERGIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HO128
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724930. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM23
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM186 m
CorumTAM215 m
Corum;nom du réseau260 m
Corum;nom du réseau260 m
Corum;nom du réseau355 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+66,7% évolution globale
180 154 €prix moyen
2025
225 000 €
3 309 EUR/m² +73,1% Vente actuelle 2024
130 000 €
4 483 EUR/m² +8,3% 2024
120 000 €
3 750 EUR/m² -14,3% 2024
140 000 €
1 867 EUR/m² -59,4% 2021
345 000 €
3 670 EUR/m² +215,1% 2019
109 500 €
2 281 EUR/m² -21,8% 2019
140 000 €
1 867 EUR/m² +52,1% 2016
92 040 €
3 174 EUR/m² -74,8% 2016
365 000 €
2 122 EUR/m² +170,4% 2015
135 000 €
1 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3200)
Services publics1343 · 11 m
Commerces846 · 63 m
Santé819 · 0 m
Tourisme71 · 104 m
Enseignement56 · 128 m
Sport/Loisirs41 · 93 m
Transports24 · 53 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle214 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine231 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier265 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle265 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault265 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1