UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
4 RUE L'ABBE MARCEL MONTELS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BY46
Contenance930 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569075. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau21
Arrêts les plus proches
Albert 1er - CathédraleTAM202 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM232 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM267 m
Place Albert 1er;nom du réseau355 m
Place Albert 1er;nom du réseau355 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+3,0% évolution globale
280 785 €prix moyen
2025
206 020 €
3 815 EUR/m² -14,0% 2025
239 500 €
5 570 EUR/m² -0,2% 2025
240 000 €
5 714 EUR/m² -23,8% 2025
315 000 €
4 375 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2025
290 000 €
4 833 EUR/m² -16,2% 2024
346 000 €
4 806 EUR/m² -25,6% 2024
465 000 €
5 110 EUR/m² +222,9% 2024
144 000 €
4 800 EUR/m² -40,0% 2024
240 000 €
4 528 EUR/m² -16,8% 2023
288 400 €
4 304 EUR/m² +31,1% 2023
220 000 €
7 586 EUR/m² -36,2% 2023
345 000 €
4 481 EUR/m² +100,6% 2022
172 000 €
3 822 EUR/m² -72,0% 2022
615 000 €
5 256 EUR/m² +324,1% 2022
145 000 €
5 370 EUR/m² -44,2% 2022
260 000 €
4 815 EUR/m² +14,0% 2022
228 000 €
4 471 EUR/m² +36,2% 2022
167 440 €
5 774 EUR/m² +12,8% 2022
148 430 €
4 948 EUR/m² -75,1% 2021
595 000 €
4 474 EUR/m² +206,2% 2021
194 300 €
3 737 EUR/m² -50,2% 2021
390 000 €
4 286 EUR/m² +121,4% 2020
176 130 €
4 096 EUR/m² -41,3% 2020
300 000 €
3 704 EUR/m² +77,3% 2020
169 200 €
3 192 EUR/m² -0,5% 2019
170 000 €
3 864 EUR/m² -67,9% 2018
529 000 €
4 521 EUR/m² +109,5% 2018
252 550 €
3 714 EUR/m² -47,6% 2018
481 760 €
2 662 EUR/m² +64,8% 2018
292 400 €
4 177 EUR/m² +82,8% 2017
160 000 €
2 963 EUR/m² -20,0% 2015
200 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3007)
Services publics1266 · 34 m
Santé788 · 116 m
Commerces772 · 104 m
Tourisme60 · 213 m
Enseignement57 · 80 m
Sport/Loisirs49 · 133 m
Transports15 · 172 m
Écoles (10)
Collège
Collège Clémence Royer130 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion139 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle139 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier139 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1139 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1