UN APPARTEMENT 1 pièce — 198 000 €
10 RUE SADI CARNOT 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle C32
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829925. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond Queneau
Revenus
33 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Mairie de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Mairie de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Mairie de MontrougeTransilien;TER;RER129 m
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER134 m
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER134 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+30,3% évolution globale
213 534 €prix moyen
2025
198 000 €
7 920 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
189 000 €
6 300 EUR/m² +9,9% 2025
172 000 €
7 478 EUR/m² +6,2% 2025
162 000 €
8 100 EUR/m² -35,0% 2025
249 150 €
8 591 EUR/m² -11,0% 2024
280 000 €
5 600 EUR/m² +83,0% 2024
153 000 €
8 053 EUR/m² +0,3% 2023
152 500 €
7 262 EUR/m² -21,5% 2023
194 250 €
8 830 EUR/m² -2,9% 2022
200 000 €
8 000 EUR/m² -35,9% 2022
312 000 €
7 091 EUR/m² +95,0% 2021
160 000 €
7 619 EUR/m² -21,4% 2021
203 670 €
8 486 EUR/m² +27,3% 2021
160 000 €
+46,8% 2021
109 000 €
4 542 EUR/m² -43,5% 2020
193 000 €
8 773 EUR/m² -60,9% 2020
494 000 €
10 978 EUR/m² +8 133,3% 2020
6 000 €
71 EUR/m² -96,8% 2020
185 321 €
7 413 EUR/m² +85,3% 2020
100 000 €
5 000 EUR/m² -51,5% 2020
206 100 €
8 244 EUR/m² +27,6% 2019
161 468 €
6 728 EUR/m² +102,2% 2019
79 855 €
-78,8% 2019
376 000 €
7 520 EUR/m² +0,3% 2019
374 743 €
8 147 EUR/m² +56,1% 2019
240 000 €
8 276 EUR/m² -44,8% 2017
435 000 €
6 397 EUR/m² +210,7% 2017
140 000 €
5 185 EUR/m² -48,1% 2016
270 000 €
6 429 EUR/m² +3,8% 2016
260 000 €
5 909 EUR/m² +87,1% 2015
139 000 €
6 318 EUR/m² -13,1% 2015
160 000 €
6 667 EUR/m² -44,8% 2015
290 000 €
6 444 EUR/m² +83,5% 2015
158 000 €
8 778 EUR/m² -25,1% 2015
211 000 €
8 792 EUR/m² -43,7% 2014
374 700 €
6 351 EUR/m² +146,5% 2014
152 000 €
6 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1990)
Services publics810 · 32 m
Santé477 · 35 m
Commerces326 · 49 m
Transports199 · 73 m
Sport/Loisirs75 · 98 m
Tourisme57 · 109 m
Enseignement46 · 74 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge74 m ·
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau74 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Rabelais187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique François Rabelais198 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc240 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1