UN APPARTEMENT 1 pièce — 193 500 €
8 RUE SYLVINE CANDAS 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 500 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle B8
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229607. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péri-Brossolette
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Place des Etats-UnisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
pl. du Général LeclercTransilien;TER;RER108 m
r. Louis RollandTransilien;TER;RER124 m
r. Gabriel PériTransilien;TER;RER164 m
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER165 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-99,6% évolution globale
382 480 €prix moyen
2025
1 500 €
30 EUR/m² -99,1% 2025
160 580 €
2 590 EUR/m² -46,5% 2025
300 000 €
6 000 EUR/m² -25,0% 2025
400 000 €
7 018 EUR/m² +106,7% 2025
193 500 €
7 740 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2025
470 000 €
7 833 EUR/m² +164,6% 2024
177 606 €
2 775 EUR/m² -47,8% 2024
340 000 €
8 095 EUR/m² -25,7% 2023
457 369 €
7 260 EUR/m² +3,9% 2022
440 000 €
7 719 EUR/m² -45,8% 2021
812 350 €
15 622 EUR/m² +40,3% 2021
578 938 €
9 649 EUR/m² +10,8% 2020
522 500 €
10 048 EUR/m² -2,2% 2020
534 000 €
8 900 EUR/m² +31,9% 2019
405 000 €
8 265 EUR/m² +11,9% 2019
362 000 €
7 542 EUR/m² -29,4% 2019
512 500 €
8 686 EUR/m² +25 525,0% 2018
2 000 €
69 EUR/m² -99,4% 2018
310 000 €
7 381 EUR/m² -32,5% 2018
459 400 €
7 657 EUR/m² +47,7% 2017
311 000 €
5 981 EUR/m² -24,1% 2016
410 000 €
6 613 EUR/m² -54,9% 2016
910 000 €
5 549 EUR/m² +810,0% 2016
100 000 €
2 083 EUR/m² -80,0% 2015
500 050 €
8 622 EUR/m² +96,0% 2015
255 176 €
6 076 EUR/m² -36,4% 2015
401 500 €
6 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1940)
Services publics794 · 28 m
Santé494 · 63 m
Commerces281 · 41 m
Transports198 · 72 m
Sport/Loisirs81 · 130 m
Tourisme49 · 110 m
Enseignement43 · 161 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeanne d'Arc144 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc144 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc144 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot184 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau311 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1