UN APPARTEMENT 1 pièce — 235 000 €
21 RUE SADI CARNOT 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle C6
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833270. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond Queneau
Revenus
33 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
r. Louis RollandTransilien;TER;RER55 m
pl. du Général LeclercTransilien;TER;RER65 m
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER105 m
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER106 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER125 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-91,5% évolution globale
391 943 €prix moyen
2025
22 500 €
-90,4% 2025
235 000 €
9 038 EUR/m² -76,8% Vente actuelle 2024
1 011 000 €
8 496 EUR/m² +23,3% 2024
820 000 €
10 649 EUR/m² +18,7% 2023
690 750 €
8 126 EUR/m² +161,5% 2023
264 150 €
7 769 EUR/m² -78,1% 2023
1 205 000 €
3 338 EUR/m² +111,3% 2023
570 210 €
9 051 EUR/m² -49,5% 2023
1 130 000 €
6 848 EUR/m² +3 935,7% 2022
28 000 €
-90,3% 2022
290 000 €
7 632 EUR/m² +1 188,9% 2021
22 500 €
-94,4% 2021
399 352 €
5 960 EUR/m² +40,1% 2019
285 000 €
7 125 EUR/m² +6,3% 2017
268 000 €
7 053 EUR/m² +54,3% 2017
173 684 €
2 043 EUR/m² -60,1% 2017
435 000 €
6 905 EUR/m² +1 877,3% 2017
22 000 €
-92,8% 2016
307 100 €
10 590 EUR/m² +106,8% 2016
148 500 €
4 368 EUR/m² +395,0% 2015
30 000 €
-88,7% 2015
265 000 €
5 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1911)
Services publics775 · 56 m
Santé466 · 25 m
Commerces315 · 0 m
Transports187 · 132 m
Sport/Loisirs72 · 154 m
Tourisme53 · 62 m
Enseignement43 · 171 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge171 m ·
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau171 m · Public
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc194 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc194 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc194 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1